Мои адреса
Заказы
Оповещения
Настройки аккаунта
Полезные статьи
Услуги сервиса Собдома.РФ
Перечень бесплатных и платных услуг для жителей и организаций
Совет МКД и его председатель
Выбор основного органа управления многоквартирным домом
Шлагбаумы
Ограждение придомовой территории шлагбаумами
Управляющая организация
Выбор управляющей организации является обязанностью собственников в рамках Общего Собрания
Обжалование поддельных протоколов
Как оспорить и отменить действие поддельного протокола — пошаговая инструкция
Голосование через интернет
Системы для организации Общего Собрания Собственников с использованием современных технологий
Капитальный ремонт
Полезная информация для пострадавших от программы капитального ремонта многоквартирных домов
Реновация
Программа реновации жилого фонда, предусматривающая возможность сноса дома и переселения
Собдома.РФ
СобДома.РФ — уникальный комплекс инструментов для проведения Общих Собраний Собственников в очной и заочной форме с оповещением, проверкой всех документов и актуализацией реестров.

Для кого?
Собственники помещений
На основании ч. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников.
УО / ТСЖ / ЖСК
На основании ч. 6 ст. 45 ЖК РФ по обращению >10% собственников УО или ОСН обязаны организовать собрание, а при необходимости — вправе проводить собрания по собственной инициативе на основании ч. 7 ст. 45 ЖК РФ.
Органы местного самоуправления
Орган местного самоуправления вправе инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из положений ст. 161, ст. 165, ст. 170, ст. 175, ст. 200 ЖК РФ.
Порядок действий для подготовки ОССП
Запрос реестра в управляющей организации
Любой собственник направляет запрос в управляющую организацию (УО / УК / ТСЖ / ТСН / ЖК / ЖСК / ГБУ Жилищник / МП ДЕЗ / ЖКС и др.) на предоставление Реестра собственников помещений МКД в бумажной (для приложения к протоколу) и в электронной (для сверки с ЕГРН) форме.
Подготовка Имущественного паспорта МКД
Одновременно с этим оформляется заявка в АИС СобДома.РФ для подготовки Имущественного паспорта МКД. Специалисты определяют количество строк (обычно оно соответствует количеству помещений в доме +30%) и сообщают стоимость работы по актуализации сведений.
Получение документов, подготовленных управляющей организацией
Когда ГКУ ИС пришлёт электронную таблицу для обработки, специалисты Sobdoma.ru совмещают её с данными из ЕГРН. В процессе выявляются те объекты недвижимости, по которым информация отсутствует во всех источниках, а также те, в которых информация изменилась с момента последней актуализации.
Если УО / УК отказалась предоставить реестр в электронной форме, сверка реестра происходит на основании бумажного носителя в виде телефонной консультации со специалистом.
Сверка реестров силами наших специалистов
Недостоверные или неполные строки уточняются по данным ЕГРН на основании действующего закона о государственной регистрации прав. Для этого заказываются выписки из ЕГРН по каждой строке. По результатам определяется стоимость выверенного реестра, который по факту оплаты предоставляется заказчику в электронной форме с подробным руководством по использованию этого реестра для проведения грамотного Общего Собрания.
Передача актуального реестра собственников Организаторам собрания
Электронная версия реестра содержит форму, удобную для печати и приложения к протоколу. При необходимости, документ может быть дополнительно адаптирован для использования в шаблонах любых систем обработки данных при проведении собраний — ГИС ЖКХ, СКВЕР и других.