СобДома.РФ

Полезные статьи

Собдома.РФ

СобДома.РФ — уникальный комплекс инструментов для проведения Общих Собраний Собственников в очной и заочной форме с оповещением, проверкой всех документов и актуализацией реестров.

Для кого?

Собственники помещений

На основании ч. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников.

УО / ТСЖ / ЖСК

На основании ч. 6 ст. 45 ЖК РФ по обращению >10% собственников УО или ОСН обязаны организовать собрание, а при необходимости — вправе проводить собрания по собственной инициативе на основании ч. 7 ст. 45 ЖК РФ.

Органы местного самоуправления

Орган местного самоуправления вправе инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из положений ст. 161, ст. 165, ст. 170, ст. 175, ст. 200 ЖК РФ.

Уникальный набор инструментов для проведения собраний

Система контроля данных РосРеестра по правам собственности

Все сведения о действующих правах проверяются на актуальность по РосРеестру, проходят регулярную актуализацию и очистку от изменившихся данных о правах собственности, действующих на помещения в МКД.

Сертифицированная система массовой коммуникации с собственниками при проведении собраний

В наших защищённых базах данных, обрабатываемых сертифицированным Оператором, собраны и хранятся контактные данные более чем 237,8 тыс. жителей многоквартирных домов по всей стране (более 166,5 тыс. в 20610 домах по Москве), с целью обработки ПДн «Для осуществления деятельности по содействию управлению многоквартирными домами в соответствии с Жилищным кодексом РФ и иными нормативно-правовыми актами РФ»

Комплекс инструментов для организации и проведения Общих Собраний Собственников

В оперативный инструментарий входят:

Система DomChat.ru для оперативного обсуждения и информирования собственников о мероприятиях в доме;
Система GisKAD.ru для подготовки кадастровых шаблонов с целью их дальнейшего использования в ГИС ЖКХ;
Система СКВЕР для подготовки и обработки бумажных документов по собраниям и ведения управленческой деятельности по МКД или посёлкам;
СХД РосГорСтат для формирования списков при поквартирных обходах и составления шахматных ведомостей;
а также масса иных полезных сервисов.

Порядок действий для подготовки ОССП

Запрос реестра в управляющей организации

Любой собственник направляет запрос в управляющую организацию (УО / УК / ТСЖ / ТСН / ЖК / ЖСК / ГБУ Жилищник / МП ДЕЗ / ЖКС и др.) на предоставление Реестра собственников помещений МКД в бумажной (для приложения к протоколу) и в электронной (для сверки с ЕГРН) форме.

Подготовка Имущественного паспорта МКД

Одновременно с этим оформляется заявка в АИС СобДома.РФ для подготовки Имущественного паспорта МКД. Специалисты определяют количество строк (обычно оно соответствует количеству помещений в доме +30%) и сообщают стоимость работы по актуализации сведений.

Получение документов, подготовленных управляющей организацией

Когда УО или ГКУ ИС пришлёт электронную таблицу для обработки, специалисты Sobdoma.ru совмещают её с данными из ЕГРН. В процессе выявляются те объекты недвижимости, по которым информация отсутствует во всех источниках, а также те, в которых информация изменилась с момента последней актуализации.
Если УО / УК отказалась предоставить реестр в электронной форме, сверка реестра происходит на основании бумажного носителя в виде телефонной консультации со специалистом.

Сверка реестров силами наших специалистов

Недостоверные или неполные строки уточняются по данным ЕГРН на основании действующего закона о государственной регистрации прав. Для этого заказываются выписки из ЕГРН по каждой строке. По результатам определяется стоимость выверенного реестра, который по факту оплаты предоставляется заказчику в электронной форме с подробным руководством по использованию этого реестра для проведения грамотного Общего Собрания.

Передача актуального реестра собственников Организаторам собрания

Электронная версия реестра содержит форму, удобную для печати и приложения к протоколу. При необходимости, документ может быть дополнительно адаптирован для использования в шаблонах любых систем обработки данных при проведении собраний — ГИС ЖКХ, СКВЕР и других.